林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必(在职教育是什么意思，补充在职是什么意思bì)须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的(de)林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(q在职教育是什么意思，补充在职是什么意思ǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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